百城二手住宅连续俩月下跌 房价走势分化严重

利来国际6620

2018-11-07

据业内数据研究中心监测数据▓▓,2018年10月▓,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米,环比下跌0.1%,连续两月下跌。 从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市51个▓▓,平均涨幅0.75%;持平城市3个▓▓▓▓;下跌城市46个▓▓▓,平均跌幅0.78%▓▓。

其中大部分一线及热点二线城市环比下跌▓▓,市场降温仍在继续▓▓▓。 北上广挂牌价环比均下跌业内机构的数据显示▓,从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看▓,深圳以65813元/平方米占据榜首▓,其次为北京,挂牌均价63613元/平方米▓,挂牌价第三为上海▓▓▓,10月份挂牌价为59121元/平方米▓▓▓,广州以44578元/平方米位列第五。 一线城市中▓,深圳环比上涨0.04%▓,是唯一环比上涨城市,北上广均环比下跌▓▓。

热点二线城市中▓▓,也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨▓,大部分城市仍处于下跌趋势▓▓。 从环比情况来看,东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.13%,而西部地区由于西双版纳▓▓、绵阳等城市前期涨幅过大,现处于回调状态▓▓,西部整体环比下跌0.22%,中部环比上涨0.21%,东北与上期近乎持平▓▓。 西部涨价城市占比最大据业内机构数据▓,100个城市的二手住宅挂牌均价中▓▓,环比上涨城市51个,持平3个▓,环比下跌城市46个▓▓。 东部区域▓,热点城市长期处于调控高压状态▓,挂牌价仍处下跌状态,但浙江▓、山东等省份三四线城市仍然上涨▓,所以下跌▓、上涨城市基本持平。

此外▓,东北环比上涨▓▓、下降城市也基本持平▓▓。 但中部区域由于之前上涨幅度较大,加上基础较为薄弱,很多城市出现回调▓,下跌城市数量占比62.5%▓。

而西部地区环比上涨城市数量占比70%▓▓▓▓,较多城市仍处上涨态势▓▓。

环比降幅TOP10方面▓▓,除太原外,其他均为三四线城市▓▓,其中东部城市占比60%▓▓,中部及西部均占比20%▓。

由于东部部分三四线城市前期涨幅较大,市场受到调控影响后出现一定程度的回调▓。

但整体来看▓▓▓,降幅超过2%的城市只有2个▓,TOP10城市平均降幅1.61%▓。